广东省深圳市建设局


深圳市建设局
关于印发《深圳市建设工程自行招标管理办法》的通知
（2003年3月24日）
深建字〔2003〕16号

　　为规范工程建设项目招标人自行招标行为，加强对招标投标行为的监督，我局根据《中华人民共和国招标投标法》、《深圳经济特区建设工程招标投标条例》等有关法律法规的规定，制定了《深圳市建设工程自行招标管理办法》。现予印发，请遵照执行。


深圳市建设工程自行招标管理办法

　　第一条
为了规范工程建设项目招标人自行招标行为，加强对招标投标行为的监督，根据《中华人民共和国招标投标法》、《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》（以下简称《条例》）等有关法律、法规的规定，结合深圳市实际，制定本办法。
　　第二条
本办法适用于依照《条例》规定必须进行施工招标或依照《深圳经济特区建设工程监理条例》规定必须进行监理招标的工程建设项目的自行招标活动。
　　第三条 招标人自行招标的，应当具有编制招标文件和组织评标的能力。
　　第四条
招标人自行办理招标事宜的，招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的7日前，向建设主管部门或者有关行政管理部门备案，并报送下列证明材料：
　　（一）项目法人营业执照、法人证书或者项目法人组建文件；
　　（二）专业技术人员名单及有关证书；
　　（三）近5年从事的同类工程建设项目施工许可证和评标报告；
　　（四）招标机构的人员组成及基本情况；
　　（五）招标机构中业务人员参加过招标投标法律培训的证明材料。
　　上述材料如提供复印件，应加盖招标人公章。
　　第五条
招标人符合本办法规定的条件的，可以自行办理招标事宜。建设主管部门或有关行政管理部门应当在5个工作日内予以办理备案手续。
　　第六条
招标人不按规定办理自行办理招标事宜备案手续、弄虚作假或报送备案材料有遗漏的，建设主管部门或者有关行政管理部门应当在收到备案材料之日起5个工作日内要求其补正；不及时补正的，视同其不具备自行招标的条件。
　　第七条 招标人不符合本办法规定的条件的，招标人应委托具有相应资质的招标代理机构办理招标事宜。
　　第八条 招标人符合本办法规定的条件的，任何单位和个人不得限制其自行办理招标事宜，也不得拒绝办理有关工程建设手续。
　　第九条 一次自行办理招标事宜备案手续仅适用于一个工程建设项目。
　　第十条 本办法自2003年4月1日起施行。


河南省许昌市人民政府


许政[2008]28号

许昌市人民政府关于印发许昌市市级政府投资项目代建制管理试行办法的通知

各县(市、区)人民政府,市人民政府各部门:



　　《许昌市市级政府投资项目代建制管理试行办法》已经市政府27次常务会研究通过,现印发给你们,请结合实际,认真贯彻执行。







　　二○○八年四月三日



许昌市市级政府投资项目代建制管理试行办法



　　第一章总则



　　第一条为进一步深化投资体制改革,提高政府投资效益,严格控制投资概算,保证工程质量和工期,根据《国务院关于投资体制改革的决定》(国发〔2004〕20号)、《河南省省级政府投资项目代建制管理试行办法》(豫政〔2006〕90号)及有关法律、法规规定,结合我市实际,制定本办法。



　　第二条本办法所称市级政府投资项目,是指使用市级政府财政性资金和国家、省政策性资金(含预算内资金,各类专项建设资金以及政府信用担保的统借统还资金)所进行的非经营性固定资产投资建设项目。



　　第三条本办法所称代建制,是指通过招标等方式选择专业化的项目管理单位(以下简称代建单位),负责市级政府投资项目建设实施,竣工验收后移交给使用单位的制度。



　　第四条项目总投资在500万元以上(含500万元)且市级政府投资占项目总投资50%以上(含50%)的建设项目,以及全额使用市级政府投资的建设项目,按照本办法规定实行代建制。代建项目纳入政府投资计划和财政预算管理。



　　代建项目涉及的所有行政事业性收费按照有关规定,根据不同情况予以减免。



　　第五条市发展改革委是代建制主管部门,负责确定代建项目。许昌市政府投资项目代建制办公室(以下简称市代建办)具体负责代建制工作的组织实施。



　　第六条市财政局对代建项目的财务活动实施管理和监督;市建委、规划局负责代建项目的规划选址、施工许可、工程质量等管理和监督;市监察局对政府代建制全过程进行监察;市审计局对代建项目实施审计。



　　市直有关部门依据各自职责对实施代建制的市级政府投资项目做好相关管理和监督工作。



　　第七条市级政府投资项目的代建单位应当依法通过招标确定。其招投标活动按照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国政府采购法》以及《河南省实施〈中华人民共和国招标投标法〉办法》、《许昌市人民政府办公室关于建立许昌市统一招标投标市场的通知》(许政办〔2007〕96号)执行。



　　第八条市级政府投资项目代建实行合同管理。代建单位确定后,市代建办、使用单位、代建单位三方应当签订《许昌市市级政府投资项目委托代建合同》(以下简称《代建合同》),并在合同中明确约定各方的权利、职责、义务及违约责任等内容。



　　《代建合同》示范文本由市发展改革委制定,报市政府法制办备案。



　　第九条市代建办实施代建制管理发生的业务费用,列入市级财政预算。



　　第二章市代建办职责



　　第十条市代建办职责:(一)负责建立具备代建活动资质条件单位名录库,并实行动态管理;



　　(二)确定建设项目的代建方式;



　　(三)通过公开招标确定代建单位;



　　(四)负责《代建合同》洽谈与签订,对增加合同价款的签证、变更提出预审意见,报市政府批准后,组织签订补充合同;



　　(五)监督代建单位的代建活动,提出处理意见,并监督其整改纠正;



　　(六)代建项目通过竣工验收合格后,及时解除代建单位的银行履约保函约束;



　　(七)建立代建工程档案;



　　(八)协调代建中的有关事项;



　　(九)协助使用单位办理项目审批等相关手续;



　　(十)市政府确定的其他职责。



　　第十一条市代建办会同使用单位,根据代建项目实际情况,提出具体的招标要求,委托具有相应资质的招标代理机构进行公开招标,确定项目代建单位。



　　市代建办在组织招标时,应对拟参加政府投资项目投标的代建单位的资质、信誉、业绩、经济实力、专业技术人员构成、技术装备等情况进行资格审查。未经资格审查或者资格审查未通过的单位,不得参加建设项目投标活动。



　　具有下列情形之一的,不得参与政府投资项目代建相关活动:



　　(一)已被行政机关或者司法机关责令停业或者停止承接相关业务的;



　　(二)近3年承接建设项目发生过重大责任事故或者有重大违规、违约行为的;



　　(三)近3年代建项目的后评价结论为不良的。



　　第三章代建单位职责



　　第十二条代建单位按照合同约定在代建期间行使项目管理职责。



　　(一)根据批准的项目初步设计,负责组织项目施工图限额设计;



　　(二)组织勘察、施工图设计、施工、监理以及主要材料和设备采购等招标事项。代建单位及与其有直接利益关系的单位不得承担相应代建项目的工程咨询、勘察、设计、施工、监理、造价咨询和设备、材料供应等业务;



　　(三)受使用单位委托,负责申报年度投资计划和办理代建项目建设实施的规划、施工、质量、安全、环保、人防、消防、供电、园林、绿化和市政配套设施等申报手续;



　　(四)负责工程合同的洽谈与签订工作,对工程建设实行全过程管理;(五)按月向市代建办及相关单位报送工程进度和资金使用情况,接受有关部门的监督;



　　(六)负责安全生产管理,建立健全安全生产责任制,为安全生产提供保障;



　　(七)会同使用单位组织代建项目的自验、专项验收;



　　(八)负责编制工程竣工财务决算报告,经审计部门审计后,报国资部门办理资产移交手续;



　　(九)协助有关部门组织项目的初步验收和竣工验收;



　　(十)负责代建项目的工程档案、财务档案等有关资料整理汇总,在合同规定的时间内按照批准的资产价值向使用单位办理资产交付手续;



　　第十三条代建单位应严格履行《代建合同》,对代建项目的前期工作、工程造价、工程质量、资金使用等负全面责任,不得将代建的权利和义务转让或肢解转让。



　　第十四条代建单位应当按照招标投标法律、法规及相关规定,对建设项目的勘察、设计、施工、监理及主要材料和设备的采购进行公开招标。



　　第十五条代建单位对代建项目的工程质量负终身责任。



　　第四章使用单位职责



　　第十六条使用单位的职责:



　　(一)根据项目需求和功能定位,提出项目建设规模和建设内容,组织编制项目建议书、可研、初步设计报告,并按规定程序报批;



　　(二)根据批准的建设性质、建设规模和总投资额,及时提出项目使用功能配置、建设标准等意见,配合设计单位完成施工图设计;



　　(三)负责用地、拆迁审批及相关工作,并办理手续;



　　(四)按照代建合同约定,向代建单位提供项目的相关资料,委托并协助代建单位办理计划、规划、建设、国土、环保、消防、林业、地震、人防、园林、用电及市政配套设施等报批手续;



　　(五)参与项目论证评审工作及设计、施工、监理、设备材料采购等招标的监督工作;



　　(六)负责筹措政府差额拨款投资项目中的自筹资金,建立项目资金专户,按合同约定付款;



　　(七)对代建项目的工程质量、施工进度和资金使用提出监督建议;



　　(八)参与项目竣工验收,接收已通过竣工验收的代建项目,并负责接受代建项目资料,做好归档工作。



　　第五章代建项目实施程序



　　第十七条使用单位提出项目需求,组织编制项目建议书、可研、初步设计报告,按规定程序报市发展改革委审批。市发展改革委在批复项目过程中,确定实行代建制的建设项目。



　　实施代建项目应当以批准的初步设计概算作为最高的投资控制限额。



　　第十八条代建项目确定后,市代建办按照本办法规定确定代建单位,并及时报告市政府及相关部门,将评标结果进行公示。自中标通知书发出30日内,市代建办、代建单位和使用单位三方共同签订《代建合同》。



　　《代建合同》签订前,代建单位应提供工程概算总投资10—20%的银行履约保函。具体比例在代建项目招标文件中确定。



　　第十九条代建单位应严格按照国家和省、市有关规定,组织政府投资项目勘查、施工图设计、施工、监理及主要材料和设备的采购等招标工作,严格按照批准的建设规模、建设内容、建设标准和投资概算组织实施代建。有下列情况之一的,由代建单位提出,经监理单位审核,市代建办签署意见,由市发展改革委按规定程序报市政府批准后,可以调整概算。



　　(一)人力不可抗拒的重大自然灾害;



　　(二)国家重大政策调整;



　　(三)施工图设计时,因受地质等自然条件制约,有重大技术调整。



　　第二十条代建单位应当在市发展改革委组织的项目竣工验收合格之日起3个月内,按批复的资产价值向使用单位办理资产交付手续,由使用单位到市国有资产监督管理局办理资产登记手续。



　　第六章资金管理与监督



　　第二十一条代建单位根据合同约定和项目建设进度,提出资金使用计划,经工程监理确认签署意见后报市代建办,市代建办审核后,按照市政府有关财政性资金国库集中支付及会计委派监督的办法执行。



　　第二十二条代建项目各方应严格执行基本建设财务管理制度,以保证财政资金的安全性和效益性。市代建办、代建单位应严格执行国家和省、市有关财务制度,设立专项工程资金账户,专款专用,不得截留、挪用。代建实施的全过程接受市财政局、审计局、监察局等部门的检查和监督。



　　第二十三条代建单位管理费取费标准参照建设单位管理费标准编制,具体数额通过招标方式确定。代建单位管理费拨付方式在代建合同中明确,原则上预留10—20%待项目竣工验收合格1年后支付。



　　第二十四条监理单位按月向市代建办报送《项目监理月报》,市代建办审核后及时转报市发展改革委、财政局。



　　第七章奖励与惩处



　　第二十五条代建项目按照批准的项目概算进行工程竣工决算。代建单位在项目管理过程中采用新技术、新工艺,在保证工程质量的前提下,促使工程决算投资比《代建合同》约定投资有节余的,节余资金的30%可奖励给代建单位。



　　第二十六条代建单位未能完全履行《代建合同》约定,除不可抗力的原因外,因管理不善或擅自变更建设内容、扩大建设规模、提高建设标准等,致使工期延长、投资增加或工程质量不合格,所造成的损失或投资增加额从代建单位的银行履约保函中扣除;履约保函数额不足的,相应扣减项目代建管理费;项目代建管理费不足的,由代建单位使用自有资金支付。



　　代建单位未完全履行《代建合同》约定,除依法承担违约责任外,5年内不准参加政府投资项目代建活动;情节严重者、违法违规者,追究其法律责任。



　　第二十七条各有关部门和使用单位在政府投资项目代建活动中违反有关规定或者法律、法规的,依法依纪给予处理;构成犯罪的,依法追究刑事责任。



　　第八章附则



　　第二十八条各县(市、区)可参照本办法,制定适用本地的具体实施办法。



　　第二十九条本办法由市发展改革委负责解释。



　　第三十条本办法自发布之日起施行。